1 990 000 €
Immeuble
400 m²
ECULLY
69130
N/A
vs marché
4 975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 990 000 €
Chalet • 9 pièces • 400 m²
ECULLY (69130) • Écully
Niveaux
2
Construction
1780
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
158 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
ECULLY Dans un environnement recherché, au coeur du hameau de Villeneuve, cette propriété de caractère datant de 1750 offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards et à seulement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 762 €
Prix net vendeur
1 895 238 €
Frais de notaire
+131 817 €
Émoluments
18 648 €
Droits & taxes
111 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 121 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 121 817 €
Capital à emprunter
2 121 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 405 €/mois | 76 985 €/mois | 2 134 020 € | 224 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 661 €/mois | 56 548 €/mois | 2 239 320 € | 329 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 511 €/mois | 40 942 €/mois | 2 431 980 € | 522 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 075 €/mois | 33 561 €/mois | 2 658 000 € | 748 365 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 9 663 €/mois | 29 282 €/mois | 2 898 900 € | 989 265 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1 Rue Clement | 1 996 000 € | 337 m² | 5 923 € |
| 05/12/2024 | 2 Che Du Petit Bois | 2 000 000 € | 407 m² | 4 914 € |