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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
Dans une résidence intimiste, au 2emé étage en duplex, appartement atypique. pièce de vie, ouvert sur le salon / séjour avec cuisine équipée, cellier / buanderie, Wc séparée, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 240 821 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ECULLY ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECULLY
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 ECULLY
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497 000 € | 3 913 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 ECULLY
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502 000 € | 4 365 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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485 000 € | 4 369 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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480 000 € | 3 934 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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480 000 € | 3 934 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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480 000 € | 3 902 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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520 000 € | 4 194 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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470 000 € | 3 983 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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470 000 € | 3 983 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ECULLY
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530 000 € | 4 173 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 122 Che Du Moulin Carron | 848 000 € | 111 m² | 7 640 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl Des Trois Renards | 460 000 € | 108 m² | 4 259 € |
| 30/04/2025 | 16 Che Du Randin | 724 000 € | 104 m² | 6 962 € |
| 26/02/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 16/01/2025 | 4 All Residence Recamier | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 15/01/2025 | 7 Che De Charriere Blanche | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 16/12/2024 | 8 Che De Charriere Blanche | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 15/11/2024 | 8 Che Des Bruyeres | 492 700 € | 128 m² | 3 849 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Du Collovrier | 395 000 € | 97 m² | 4 072 € |
| 29/10/2024 | 10 Che Des Bruyeres | 283 500 € | 96 m² | 2 953 € |
| 09/10/2024 | 21 Che De Charriere Blanche | 332 500 € | 95 m² | 3 500 € |
| 30/09/2024 | 8 Che Louis Chirpaz | 377 330 € | 121 m² | 3 118 € |
| 30/09/2024 | 1 Rte De Champagne | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 10/09/2024 | 2 All Residence Recamier | 322 000 € | 101 m² | 3 188 € |
| 06/09/2024 | 41 Che De Grandvaux | 600 000 € | 105 m² | 5 714 € |