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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Magnifique T4 de 94 m² Ecully centre + balcon + caveEn exclusivité, venez découvrir ce magnifique T4 traversant de 97 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécur...
22bis Avenue Guy de Collongue 69130 Écully
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 200 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECULLY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECULLY
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420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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398 000 € | 4 103 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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398 000 € | 4 103 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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398 000 € | 4 103 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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398 000 € | 4 103 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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390 000 € | 4 194 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ECULLY
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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446 000 € | 4 460 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ECULLY
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375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ECULLY
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370 000 € | 3 246 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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370 000 € | 3 246 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7a Che De Charriere Blanche | 304 000 € | 87 m² | 3 494 € |
| 17/12/2025 | 12 All Residence Recamier | 441 150 € | 100 m² | 4 412 € |
| 08/12/2025 | 20 Che Du Perollier | 385 780 € | 89 m² | 4 335 € |
| 28/10/2025 | 25 Che De Villeneuve | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 14/10/2025 | 8 Che Des Bruyeres | 305 200 € | 82 m² | 3 722 € |
| 11/09/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 277 300 € | 82 m² | 3 382 € |
| 09/09/2025 | 26 Che De La Forestiere | 288 100 € | 83 m² | 3 471 € |
| 06/08/2025 | 28 Rte De Paris | 342 300 € | 90 m² | 3 803 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Des Gantries | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/07/2025 | 3a Rte De Champagne | 322 000 € | 87 m² | 3 701 € |
| 04/07/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 273 240 € | 82 m² | 3 332 € |
| 03/07/2025 | 6 Av Du Doc Terver | 419 000 € | 106 m² | 3 953 € |
| 17/06/2025 | 122 Che Du Moulin Carron | 848 000 € | 111 m² | 7 640 € |
| 13/06/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 367 300 € | 101 m² | 3 637 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Du Prieure | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |