3 800 000 €
T11
453 m²
ECULLY
69130
+48%
vs marché
8 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 800 000 €
Maison • 11 pièces • 453 m²
ECULLY (69130)
Terrain
2 900 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-146 154 €
Prix net vendeur
3 653 846 €
Frais de notaire
+252 435 €
Émoluments
35 509 €
Droits & taxes
215 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 052 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 052 435 €
Capital à emprunter
4 052 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 521 €/mois | 147 033 €/mois | 4 075 764 € | 428 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 35 640 €/mois | 108 000 €/mois | 4 276 800 € | 629 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 25 805 €/mois | 78 197 €/mois | 4 644 900 € | 997 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 059 €/mois | 63 815 €/mois | 5 054 160 € | 1 406 969 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 357 €/mois | 55 627 €/mois | 5 507 100 € | 1 859 909 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,57%
59 796 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-20 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 983 €/an
Charges copro. NR
2 718 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 186 €/an
GLI (2,5%)
1 495 €/an
Vacance locative
4 981 €/an
Total charges
18 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
104% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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