Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Idéal pour une famille! appartement de 4 pièces de 91 m², dans une résidence sécurisée entièrement réhabilitée et isolée, avec piscine, tennis, terrains de foot et basket, et jeux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECULLY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcqIp Actuel
|
320 000 € | - |
|
#acPLi
|
330 000 € | +3,1% |
|
#bs5np
|
320 000 € | - |
|
#adS5R
|
352 000 € | +10,0% |
|
#axWjI
|
320 000 € | - |
|
#bh2Q0
|
330 000 € | +3,1% |
|
#brdPq
|
320 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ECULLY
|
329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
335 000 € | 3 384 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7a Che De Charriere Blanche | 304 000 € | 87 m² | 3 494 € |
| 17/12/2025 | 12 All Residence Recamier | 441 150 € | 100 m² | 4 412 € |
| 08/12/2025 | 20 Che Du Perollier | 385 780 € | 89 m² | 4 335 € |
| 28/10/2025 | 25 Che De Villeneuve | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 14/10/2025 | 8 Che Des Bruyeres | 305 200 € | 82 m² | 3 722 € |
| 11/09/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 277 300 € | 82 m² | 3 382 € |
| 09/09/2025 | 26 Che De La Forestiere | 288 100 € | 83 m² | 3 471 € |
| 06/08/2025 | 28 Rte De Paris | 342 300 € | 90 m² | 3 803 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Des Gantries | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/07/2025 | 3a Rte De Champagne | 322 000 € | 87 m² | 3 701 € |
| 04/07/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 273 240 € | 82 m² | 3 332 € |
| 03/07/2025 | 6 Av Du Doc Terver | 419 000 € | 106 m² | 3 953 € |
| 17/06/2025 | 122 Che Du Moulin Carron | 848 000 € | 111 m² | 7 640 € |
| 13/06/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 367 300 € | 101 m² | 3 637 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Du Prieure | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |