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Créer un compte gratuitLocal commercial • 66 m²
Emplacement n°1 au cœur d’Écully – Local commercial d’angle Situé en plein centre d’Écully, dans un environnement commerçant dynamique de l’ouest lyonnais, ce local bénéficie d’une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 61 519 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 86 719 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6b Che Des Rivieres | 495 238 € | 85 m² | 5 826 € |
| 31/10/2025 | 1 Av Beranger | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 23/07/2025 | 45 Che De La Sauvegarde | 386 500 € | 68 m² | 5 684 € |
| 23/05/2025 | 31 Av De Verdun | 571 200 € | 74 m² | 7 719 € |
| 20/03/2025 | 48 Che Jean Marie Vianney | 6 100 000 € | 84 m² | 72 619 € |
| 18/11/2024 | 12 Che Du Randin | 1 926 700 € | 56 m² | 34 405 € |
| 12/04/2024 | 26 Che Du Juge De Paix | 242 000 € | 57 m² | 4 246 € |
| 05/04/2024 | 14 Che Du Moulin Carron | 520 000 € | 61 m² | 8 525 € |
| 23/11/2023 | 9 Che Du Saquin | 587 600 € | 54 m² | 10 881 € |