1 029 800 €
Bien
350 m²
ECULLY
69130
N/A
vs marché
2 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 029 800 €
Bien • 350 m²
ECULLY (69130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 029 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 038 €
Prix net vendeur
980 762 €
Frais de notaire
+69 094 €
Émoluments
9 880 €
Droits & taxes
57 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 098 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 098 894 €
Capital à emprunter
1 098 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 135 €/mois | 39 803 €/mois | 1 103 340 € | 114 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 641 €/mois | 29 215 €/mois | 1 156 920 € | 167 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 973 €/mois | 21 130 €/mois | 1 255 140 € | 266 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 685 €/mois | 17 227 €/mois | 1 364 400 € | 375 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 1 477 500 € | 488 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
46 200 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-3 794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible