7 000 000 €
T20
ECULLY
69130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 20 pièces
ECULLY (69130)
Terrain
40 000 m²
Construction
1857
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
195 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Écully, Domaine historique d’exception aux portes de LyonÀ quelques minutes de Lyon, remarquable propriété comprenant un château du IXe siècle et ses dépendances de prestige, au cœ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-333 333 €
Prix net vendeur
6 666 667 €
Frais de notaire
+459 079 €
Émoluments
64 396 €
Droits & taxes
393 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 459 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 459 079 €
Capital à emprunter
7 459 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 89 158 €/mois | 270 176 €/mois | 7 489 272 € | 776 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 444 €/mois | 198 315 €/mois | 7 853 280 € | 1 140 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 335 €/mois | 143 439 €/mois | 8 520 300 € | 1 807 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 590 €/mois | 116 939 €/mois | 9 261 600 € | 2 548 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 428 €/mois | 101 297 €/mois | 10 028 400 € | 3 315 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-43 857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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