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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 126 m²
Écully Proche centre - Dans une résidence de très bon standing avec parc, piscine, tennis et gardien, appartement rez-de-jardin d'environ 126 m² avec terrasse de 60 m². Hall d'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ECULLY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ECULLY
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570 000 € | 4 419 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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T5 ECULLY
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595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ECULLY
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599 000 € | 4 717 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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530 000 € | 4 173 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 ECULLY
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497 000 € | 3 913 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 ECULLY
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 122 Che Du Moulin Carron | 848 000 € | 111 m² | 7 640 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl Des Trois Renards | 460 000 € | 108 m² | 4 259 € |
| 30/04/2025 | 16 Che Du Randin | 724 000 € | 104 m² | 6 962 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Paul Santy | 646 200 € | 137 m² | 4 717 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Luizet | 629 000 € | 135 m² | 4 659 € |
| 16/01/2025 | 4 All Residence Recamier | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 15/01/2025 | 7 Che De Charriere Blanche | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 16/12/2024 | 8 Che De Charriere Blanche | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 15/11/2024 | 8 Che Des Bruyeres | 492 700 € | 128 m² | 3 849 € |
| 14/10/2024 | 7 Che Louis Chirpaz | 499 920 € | 150 m² | 3 333 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Du Prieure | 710 000 € | 143 m² | 4 965 € |
| 30/09/2024 | 8 Che Louis Chirpaz | 377 330 € | 121 m² | 3 118 € |
| 10/09/2024 | 2 All Residence Recamier | 322 000 € | 101 m² | 3 188 € |
| 06/09/2024 | 41 Che De Grandvaux | 600 000 € | 105 m² | 5 714 € |
| 27/08/2024 | 11 All Residence Recamier | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |