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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 79 m²
'DUPLEX - 2 PIECES'.RARE - Grand T2 en hypercentre d'Écully, au pied des commerces, écoles, transports en commun, ce grand duplex offre un cadre de vie privilégié alliant confort, ...
18 Chemin du Juge de Paix 69130 Écully
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECULLY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXmA5 Actuel
|
280 000 € | - |
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#aIIHR
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322 000 € | +15,0% |
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#aNEjD
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268 500 € | -4,1% |
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#aFEWs
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322 000 € | +15,0% |
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#aHCbB
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322 000 € | +15,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 256 820 € | 67 m² | 3 833 € |
| 06/05/2025 | 19 Rue Du Prieure | 725 535 € | 62 m² | 11 702 € |
| 30/04/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 09/04/2025 | 5 Che Du Cedre Vert | 339 626 € | 78 m² | 4 354 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Du Prieure | 398 400 € | 62 m² | 6 426 € |
| 26/02/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 20/02/2025 | 14 Che Du Chancelier | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 10/02/2025 | 7 All Residence Recamier | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 30/01/2025 | 10 Av Guy De Collongue | 312 000 € | 65 m² | 4 800 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Du Prieure | 460 000 € | 62 m² | 7 419 € |
| 03/01/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Des Cerisiers | 370 000 € | 64 m² | 5 781 € |
| 27/12/2024 | 26 Che De La Forestiere | 204 000 € | 83 m² | 2 458 € |
| 16/12/2024 | 20 Che De Charriere Blanche | 363 800 € | 86 m² | 4 230 € |
| 10/12/2024 | 18 Che Jean Marie Vianney | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |