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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
À Écully, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre, cette maison de charme séduira les amateurs d’authenticité et de projets sur mesure. D’une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 180 €/mois | 21 758 €/mois | 603 120 € | 63 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 274 €/mois | 15 982 €/mois | 632 880 € | 93 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 687 240 € | 147 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 747 840 € | 208 159 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 814 800 € | 275 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECULLY ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aV8g7 Actuel
|
561 000 € | - |
|
#aiUkT
|
595 000 € | +6,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6b Che Des Rivieres | 495 238 € | 85 m² | 5 826 € |
| 17/11/2025 | 1 All Du Pastour | 364 800 € | 97 m² | 3 761 € |
| 31/10/2025 | 1 Av Beranger | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 16/10/2025 | 3 All Chante Allouette | 474 200 € | 98 m² | 4 839 € |
| 08/10/2025 | 2 Che Du Chancelier | 691 500 € | 99 m² | 6 985 € |
| 04/07/2025 | 19a Che Des Hautes Bruyeres | 562 000 € | 103 m² | 5 456 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Juliette Recamier | 709 500 € | 117 m² | 6 064 € |
| 20/05/2025 | 11 All De La Cretaz | 668 400 € | 113 m² | 5 915 € |
| 12/05/2025 | 28 Che De Villeneuve | 535 450 € | 95 m² | 5 636 € |
| 30/04/2025 | 65 Che Du Tronchon | 644 000 € | 112 m² | 5 750 € |
| 20/03/2025 | 48 Che Jean Marie Vianney | 6 100 000 € | 84 m² | 72 619 € |
| 23/01/2025 | 19 Mte Du Doc Mastier | 616 000 € | 100 m² | 6 160 € |
| 17/12/2024 | 12 Che Du Fort | 570 000 € | 119 m² | 4 790 € |
| 28/10/2024 | 3 Che Du Plat | 567 000 € | 89 m² | 6 371 € |
| 19/09/2024 | 16 Mte Des Roches | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |