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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Elégance, charme et nature !! C'est ce que cette maison propose grâce à son origine début XXème et complétée par une extension très inspirée de la période 'Art Nouveau' qui confère...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 250 €/mois | 37 121 €/mois | 1 029 000 € | 106 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 992 €/mois | 27 248 €/mois | 1 079 040 € | 156 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 504 €/mois | 19 709 €/mois | 1 170 720 € | 248 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 1 272 480 € | 350 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 1 377 900 € | 455 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECULLY ↘ -22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 114 Che Du Moulin Carron | 1 800 000 € | 154 m² | 11 688 € |
| 25/06/2025 | 37 Che De La Sauvegarde | 720 748 € | 124 m² | 5 812 € |
| 30/04/2025 | 65 Che Du Tronchon | 644 000 € | 112 m² | 5 750 € |
| 31/03/2025 | 11b Che Du Saquin | 646 000 € | 161 m² | 4 012 € |
| 31/12/2024 | 37 Av Du Doc Terver | 984 900 € | 165 m² | 5 969 € |
| 26/12/2024 | 32 Av Beranger | 717 100 € | 150 m² | 4 781 € |
| 20/12/2024 | 1 Che Du Perollier | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 17/12/2024 | 12 Che Du Fort | 570 000 € | 119 m² | 4 790 € |
| 13/12/2024 | 32b Rte De Paris | 428 000 € | 126 m² | 3 397 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Joseph Rimaud | 620 000 € | 114 m² | 5 439 € |
| 22/07/2024 | 29 Che Du Plat | 770 000 € | 155 m² | 4 968 € |
| 03/07/2024 | 17b Che Du Juge De Paix | 1 198 500 € | 142 m² | 8 440 € |
| 30/05/2024 | 26 Av Beranger | 1 010 000 € | 128 m² | 7 891 € |
| 15/05/2024 | 25 Che Du Rafour | 637 550 € | 145 m² | 4 397 € |
| 11/04/2024 | 5 Les Sabines | 600 000 € | 122 m² | 4 918 € |