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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Ecully centre - coup de coeur. Dans résidence de standing entourée de verdure, bel appartement lumineux de 59 m², idéalement situé au coeur du village. Entrée avec rangements, séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 78 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 147 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECULLY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ECULLY
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T3 ECULLY
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T3 ECULLY
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T3 ECULLY
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310 000 € | 5 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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310 000 € | 5 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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310 000 € | 5 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ECULLY
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287 000 € | 4 348 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ECULLY
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319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 31/10/2025 | 6 Av Raymond De Veyssieres | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 27/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 238 000 € | 60 m² | 3 967 € |
| 23/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 131 500 € | 38 m² | 3 461 € |
| 13/10/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 276 150 € | 67 m² | 4 122 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue Auguste Tramier | 269 900 € | 57 m² | 4 735 € |
| 07/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 955 500 € | 62 m² | 15 411 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 609 000 € | 62 m² | 9 823 € |
| 12/09/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 08/09/2025 | 21 Che Du Chancelier | 188 500 € | 57 m² | 3 307 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue Du Prieure | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 26/08/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 261 877 € | 67 m² | 3 909 € |
| 26/06/2025 | 18 Che Jean Marie Vianney | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 18/06/2025 | 2 Av Guy De Collongue | 172 700 € | 39 m² | 4 428 € |
| 17/06/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 256 820 € | 67 m² | 3 833 € |