759 600 €
Terrain
ECULLY
69130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ECULLY (69130) • Écully
Jardin
Garage
ECULLY. Dans le secteur des Hautes Bruyères, à proximité immédiate du Vallon de Serres, ce magnifique terrain plat à viabiliser est issu de la division parcellaire en cours d'une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
759 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 171 €
Prix net vendeur
723 429 €
Frais de notaire
+51 444 €
Émoluments
7 412 €
Droits & taxes
42 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
811 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
811 044 €
Capital à emprunter
811 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 711 €/mois | 29 427 €/mois | 815 724 € | 85 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 133 €/mois | 21 615 €/mois | 855 960 € | 126 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 929 700 € | 199 761 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 1 011 600 € | 281 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 1 102 200 € | 372 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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