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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
L'agence Louis 'Appart vous propos à la vente ce magnifique T3 d'une superficie de 65 m² situé dans la résidence "Les Jardins de Césarée", 6 rue du Collovrier 69130 Ecully dans un ...
6 Rue du Collovrier 69130 Écully
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 307 692 € | 31 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 46 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECULLY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECULLY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ECULLYComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ECULLY
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289 000 € | 4 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ECULLY
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280 000 € | 3 590 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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278 000 € | 4 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ECULLY
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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305 000 € | 4 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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251 000 € | 3 691 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 256 820 € | 67 m² | 3 833 € |
| 06/05/2025 | 19 Rue Du Prieure | 725 535 € | 62 m² | 11 702 € |
| 30/04/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 29/04/2025 | 28 Rte De Paris | 204 500 € | 54 m² | 3 787 € |
| 09/04/2025 | 5 Che Du Cedre Vert | 339 626 € | 78 m² | 4 354 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Collovrier | 271 000 € | 58 m² | 4 672 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Du Prieure | 398 400 € | 62 m² | 6 426 € |
| 20/02/2025 | 14 Che Du Chancelier | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 10/02/2025 | 7 All Residence Recamier | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 30/01/2025 | 10 Av Guy De Collongue | 312 000 € | 65 m² | 4 800 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Du Prieure | 460 000 € | 62 m² | 7 419 € |
| 07/01/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 03/01/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Des Cerisiers | 370 000 € | 64 m² | 5 781 € |
| 27/12/2024 | 26 Che De La Forestiere | 204 000 € | 83 m² | 2 458 € |