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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 134 m²
ÉCULLY — L'agence vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de type T6, d'une superficie de 135 m². Idéalement situé à 5 minutes du centre-ville d'Écully, au sein d'u...
8 Chemin Louis Chirpaz 69130 Écully
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ECULLY ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ECULLY
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 122 Che Du Moulin Carron | 848 000 € | 111 m² | 7 640 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl Des Trois Renards | 460 000 € | 108 m² | 4 259 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Paul Santy | 646 200 € | 137 m² | 4 717 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Luizet | 629 000 € | 135 m² | 4 659 € |
| 15/11/2024 | 8 Che Des Bruyeres | 492 700 € | 128 m² | 3 849 € |
| 14/10/2024 | 7 Che Louis Chirpaz | 499 920 € | 150 m² | 3 333 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Du Prieure | 710 000 € | 143 m² | 4 965 € |
| 30/09/2024 | 8 Che Louis Chirpaz | 377 330 € | 121 m² | 3 118 € |
| 30/07/2024 | 31 Av Paul Santy | 740 000 € | 146 m² | 5 068 € |
| 05/06/2024 | 24 Che De Chalin | 426 500 € | 110 m² | 3 877 € |
| 22/04/2024 | 18 Av Guy De Collongue | 577 500 € | 117 m² | 4 936 € |
| 18/03/2024 | 25 Av Paul Santy | 700 800 € | 149 m² | 4 703 € |
| 15/03/2024 | 19 Che De Charriere Blanche | 464 475 € | 119 m² | 3 903 € |
| 18/12/2023 | 18b Av Edouard Payen | 405 200 € | 120 m² | 3 377 € |
| 01/12/2023 | 43 Che De Grandvaux | 680 000 € | 127 m² | 5 354 € |