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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 300 m²
Demeure d'exception en plein cœur du villageSituée au sein d'une adresse emblématique d'Écully, commune prisée de l'Ouest lyonnais, cette propriété de caractère datant de 1880 envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 247 €/mois | 115 900 €/mois | 3 212 748 € | 337 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 093 €/mois | 85 130 €/mois | 3 371 160 € | 496 249 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 341 €/mois | 61 639 €/mois | 3 661 380 € | 786 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 600 €/mois | 50 303 €/mois | 3 984 000 € | 1 109 089 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 470 €/mois | 43 848 €/mois | 4 341 000 € | 1 466 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ECULLY ↗ +1.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aie9T Actuel
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2 995 000 € | - |
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#bbBIy
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2 995 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Clement | 1 996 000 € | 337 m² | 5 923 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |