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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Appartement T1 avec jardin situé dans une copropriété calme et arborée. "La Villa Serenna" se trouve à 15 minutes de Lyon et offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 214 452 € | 22 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 32 658 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 72 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ECULLY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ECULLY
|
192 450 € | 7 698 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Che De Grandvaux | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 19/12/2024 | 1 Che De Grandvaux | 98 000 € | 19 m² | 5 158 € |
| 14/11/2024 | 15 Rte De Champagne | 4 000 000 € | 30 m² | 133 333 € |
| 18/09/2024 | 24b Che De Charriere Blanche | 128 000 € | 32 m² | 4 000 € |
| 12/09/2024 | 25 Che Du Chancelier | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 11/07/2024 | Tronchon | 1 004 000 € | 33 m² | 30 424 € |
| 08/07/2024 | 1 Av Paul Santy | 140 870 € | 26 m² | 5 418 € |
| 14/05/2024 | 22b Av Guy De Collongue | 85 000 € | 11 m² | 7 727 € |
| 06/05/2024 | 22b Av Guy De Collongue | 43 500 € | 11 m² | 3 955 € |
| 09/04/2024 | 9001 Ens Les Charmilles | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 09/04/2024 | 5 Che Louis Chirpaz | 143 500 € | 25 m² | 5 740 € |
| 05/04/2024 | 3 Che Louis Chirpaz | 165 000 € | 28 m² | 5 893 € |
| 14/03/2024 | 2a Che Du Chancelier | 152 750 € | 28 m² | 5 455 € |
| 29/09/2023 | 53 Che Du Petit Bois | 570 015 € | 30 m² | 19 001 € |
| 31/08/2023 | 6 Av Du Doc Terver | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |