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Appartement Ecully T1 bis de 33.63 m²La Régie Ouest Lyonnais vous présente ce charmant T1 bis de 33 m², idéalement situé en plein coeur d'Écully, à deux pas des commerces, écoles e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 417 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 457 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECULLY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 19/12/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 187 000 € | 35 m² | 5 343 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Auguste Tramier | 178 000 € | 24 m² | 7 417 € |
| 31/10/2025 | 6 Av Raymond De Veyssieres | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 23/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 131 500 € | 38 m² | 3 461 € |
| 07/10/2025 | 8 Av Edouard Payen | 122 000 € | 22 m² | 5 545 € |
| 07/10/2025 | 8 Av Edouard Payen | 125 200 € | 24 m² | 5 217 € |
| 29/08/2025 | 24b Av Guy De Collongue | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 23/07/2025 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 953 775 € | 37 m² | 25 778 € |
| 16/07/2025 | 4 Rue Du Collovrier | 141 500 € | 24 m² | 5 896 € |
| 09/07/2025 | 20 Che Du Randin | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Auguste Tramier | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 18/06/2025 | 2 Av Guy De Collongue | 172 700 € | 39 m² | 4 428 € |
| 22/05/2025 | 16 Che Jean Marie Vianney | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Du Collovrier | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |