215 735 €
Bien
70 m²
ECULLEVILLE
50440
N/A
vs marché
3 082
€/m²
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Créer un compte gratuit215 735 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
NEUF
ECULLEVILLE (50440)
Jardin
Garage
MON BIEN A LA MER, SPECIALISTE DE L'IMMO NEUF EN BORD DE MER, vous présente : Petit programme de Maisons à CHERBOURG EN COTENTINen cours de travaux, achèvement printemps 2027. VEFA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 735 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 273 €
Prix net vendeur
205 462 €
Frais de notaire
+15 918 €
Émoluments
2 446 €
Droits & taxes
12 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 653 €
Capital à emprunter
231 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 232 596 € | 24 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 243 840 € | 35 353 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 102 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
9 240 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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