136 800 €

Bien 106 m²

ECUISSES 71210

N/A vs marché

1 291 €/m²

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136 800 €

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Bien • 4 pièces • 106 m²

ECUISSES (71210)

Construction 1975

Jardin Garage Sous-sol

DPE D 249 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

A Ecuisses, proche de la gare TGV à pieds, des commodités, des commerces et écoles, cette maison propose au rez-de-chaussée entrée, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 136 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 514 €

Prix net vendeur 130 286 €

Frais de notaire +10 761 €

Émoluments 1 725 €

Droits & taxes 7 686 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 147 561 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 147 561 €

Capital à emprunter 147 561 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 764 €/mois	5 345 €/mois	148 176 €	15 372 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 295 €/mois	3 924 €/mois	155 400 €	22 596 €	3,20%
15 ans	936 €/mois	2 836 €/mois	168 480 €	35 676 €	3,30%
20 ans	763 €/mois	2 312 €/mois	183 120 €	50 316 €	3,40%
25 ans	661 €/mois	2 003 €/mois	198 300 €	65 496 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,23%

13 992 €/an

Rendement net

6,46%

après charges

Cashflow

-61 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an

Charges copro. NR 636 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 979 €/an

GLI (2,5%) 350 €/an

Vacance locative 1 166 €/an

Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).