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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
- 36240 - Ensemble de 2 maisons d'habitation au coeur d'Ecueillé. A 2 pas de toutes les commodités. Possibilité de louer la deuxième maison en gite ou en locatif à l'année ou possi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 19 Rue Bernard David | 30 000 € | 125 m² | 240 € |
| 04/08/2023 | 20 Rue De La Vieille Eglise | 105 000 € | 116 m² | 905 € |
| 10/06/2023 | 17 Rue Des Moulins | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 28/03/2023 | 94 Av De La Gare | 122 500 € | 150 m² | 817 € |