26 640 €
Bien
70 m²
ECUEILLE
36240
N/A
vs marché
381
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
TRAVAUX
ECUEILLE (36240) • Écueillé
Caractéristiques en cours de récupération
ECUEILLE (36240), dans le centre bourg, une maison à usage d'habitation, à rénover, comprenant : salon, cuisine, débarras avec évier - Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain, WC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 269 €
Prix net vendeur
25 371 €
Frais de notaire
+3 455 €
Émoluments
609 €
Droits & taxes
1 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 095 €
Capital à emprunter
30 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 30 240 € | 3 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 31 680 € | 4 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 34 380 € | 7 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 156 €/mois | 473 €/mois | 37 440 € | 10 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 135 €/mois | 409 €/mois | 40 500 € | 13 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,68%
9 240 €/an
Rendement net
21,73%
après charges
Cashflow
+354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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