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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 42 m²
Maisonnette préfabriquée des années 1960 sur belle parcelle de terrain sans vis à vis. Cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau cabinet de toilette. Petite dépendance de 15 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 54 012 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 56 640 € | 8 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 61 380 € | 12 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 66 720 € | 18 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 241 €/mois | 730 €/mois | 72 300 € | 23 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ECUEILLE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ECUEILLE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 20 Av De La Gare | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 02/04/2025 | 12 All Du Coteau | 53 000 € | 59 m² | 898 € |
| 20/12/2024 | 7 All Du Buissonnet | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 02/12/2024 | 34 Rue Du 11 Novembre 1918 | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue De L Abbe Gibert | 52 000 € | 61 m² | 852 € |
| 06/09/2024 | 5340 Les Noues De La Ferriere | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 12/08/2024 | 7 Rue Des Ouches | 48 500 € | 50 m² | 970 € |
| 17/07/2024 | 32 Av De La Gare | 37 000 € | 57 m² | 649 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Des Fours Banaux | 24 000 € | 41 m² | 585 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Des Fours Banaux | 24 000 € | 28 m² | 857 € |
| 29/03/2024 | 28 Rue De L Abbe Gibert | 42 000 € | 61 m² | 689 € |