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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
ÉCROUVES Résidence 'Lamarche' Appartement F4 coup de coeur avec balconEn exclusivité, situé dans la résidence recherchée 'Lamarche' à Écrouves, dans un environnement calme et agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 402 Av Du Marechal Joffre | 99 000 € | 94 m² | 1 053 € |
| 30/01/2025 | 402 Av Du Marechal Joffre | 89 250 € | 94 m² | 949 € |
| 14/01/2025 | 402 Av Du Marechal Joffre | 101 000 € | 94 m² | 1 074 € |
| 02/10/2024 | 402 Av Du Marechal Joffre | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 19/10/2023 | 497 Av Du 15eme Genie | 148 400 € | 90 m² | 1 649 € |
| 01/06/2023 | 739 Rue Du Lt Ehle | 322 900 € | 84 m² | 3 844 € |