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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
L'agence 3%.COM avec Sophie Pariset vous présente une maison familiale environ 153 m² sur un terrain arboré de 607 m², située à Écrouves dans un quartier résidentiel Domaine des Ha...
54 Domaine des Hautes Terres 54200 Écrouves
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECROUVES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ECROUVES
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330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUL
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324 000 € | 2 064 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 DOMMARTIN LES TOUL
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339 000 € | 1 863 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 DOMMARTIN LES TOUL
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339 000 € | 1 863 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ECROUVES
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315 000 € | 1 842 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 TOUL
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313 000 € | 2 059 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 TOUL
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313 000 € | 2 059 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 TOUL
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312 000 € | 2 053 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 TOUL
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUL
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUL
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 35 Rue De L Abbe Georges Guerin | 357 485 € | 146 m² | 2 449 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Moscow | 122 000 € | 162 m² | 753 € |
| 27/09/2024 | 4 Pl Seraphin Demange | 111 000 € | 148 m² | 750 € |
| 07/06/2024 | 62 Rue Du 16e Bcp | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |
| 25/01/2024 | 1208 Rue De Paris | 165 000 € | 144 m² | 1 146 € |
| 30/11/2023 | 36 Rue Jean Rostand | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 03/10/2023 | 44 Rue Marceau | 266 000 € | 138 m² | 1 928 € |
| 05/09/2023 | 30 Lot Val D Ingressin | 352 000 € | 153 m² | 2 301 € |
| 04/09/2023 | 357 Rue Du General Sere De Riviere | 327 000 € | 128 m² | 2 555 € |
| 27/07/2023 | 4 Lot Val D Ingressin | 266 850 € | 132 m² | 2 022 € |
| 10/05/2023 | 119 Dom Des Hautes Terres | 63 000 € | 155 m² | 406 € |
| 03/04/2023 | 11 Dom Des Hautes Terres | 348 777 € | 135 m² | 2 584 € |