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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Située à Écrouves, dans un secteur résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.Construite en 2019, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECROUVES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOUL
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425 000 € | 3 014 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ECROUVES
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425 000 € | 3 014 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUL
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUL
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUL
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUL
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 TOUL
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379 000 € | 2 311 € | 164 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 35 Rue De L Abbe Georges Guerin | 357 485 € | 146 m² | 2 449 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Moscow | 122 000 € | 162 m² | 753 € |
| 27/09/2024 | 4 Pl Seraphin Demange | 111 000 € | 148 m² | 750 € |
| 21/08/2024 | 1129 Av Du 15eme Genie | 206 000 € | 121 m² | 1 702 € |
| 07/06/2024 | 62 Rue Du 16e Bcp | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |
| 25/01/2024 | 1208 Rue De Paris | 165 000 € | 144 m² | 1 146 € |
| 30/11/2023 | 36 Rue Jean Rostand | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 03/10/2023 | 44 Rue Marceau | 266 000 € | 138 m² | 1 928 € |
| 05/09/2023 | 30 Lot Val D Ingressin | 352 000 € | 153 m² | 2 301 € |
| 04/09/2023 | 357 Rue Du General Sere De Riviere | 327 000 € | 128 m² | 2 555 € |
| 27/07/2023 | 4 Lot Val D Ingressin | 266 850 € | 132 m² | 2 022 € |
| 10/05/2023 | 119 Dom Des Hautes Terres | 63 000 € | 155 m² | 406 € |
| 02/05/2023 | 78 Rue Jeanne D Arc | 123 000 € | 120 m² | 1 025 € |
| 03/04/2023 | 11 Dom Des Hautes Terres | 348 777 € | 135 m² | 2 584 € |