384 500 €
T7
160 m²
ECQUEVILLY
78920
-27%
vs marché
2 403
€/m²
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Créer un compte gratuit384 500 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
ECQUEVILLY (78920) • Ecquevilly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 788 €
Prix net vendeur
369 712 €
Frais de notaire
+27 184 €
Émoluments
4 021 €
Droits & taxes
21 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 684 €
Capital à emprunter
411 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 42 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 433 440 € | 62 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 182 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
21 120 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ECQUEVILLY
|
384 500 € | 2 403 € | 160 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 10 Pl Henri Deutsch De Meurthe | 430 000 € | 158 m² | 2 722 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Des Aulnes | 480 000 € | 143 m² | 3 357 € |
| 02/08/2024 | 5 Av Des Motelles | 533 300 € | 185 m² | 2 883 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Des Aulnes | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 29/11/2023 | 2 Rue De La Maison Rouge | 446 000 € | 162 m² | 2 753 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Pierre Lefaucheux | 362 000 € | 190 m² | 1 905 € |
| 12/07/2023 | 17 Av Des Motelles | 476 000 € | 134 m² | 3 552 € |