215 660 €
T3
61 m²
ECQUEVILLY
78920
+22%
vs marché
3 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 660 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
ECQUEVILLY (78920)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 660 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 243 €
Prix net vendeur
204 417 €
Frais de notaire
+15 846 €
Émoluments
2 436 €
Droits & taxes
12 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 506 €
Capital à emprunter
231 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 232 428 € | 24 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 365 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
8 052 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECQUEVILLY ↘ -3.5% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ECQUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 53 Rue De La Republique | 310 000 € | 71 m² | 4 366 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Du Colombier | 126 000 € | 49 m² | 2 571 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Du Colombier | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue St Antoine | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 12/04/2024 | 16 Rue De La Republique | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 08/08/2023 | 7b Rue Des Fontenelles | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 13/07/2023 | 9 Rue Du Colombier | 110 349 € | 42 m² | 2 627 € |
| 05/05/2023 | 1 Pla De Fresnes | 187 488 € | 62 m² | 3 024 € |
| 20/04/2023 | 2 Rue Des Grands Pres | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |