335 000 €
T7
142 m²
ECQUES
62129
+17%
vs marché
2 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
ECQUES (62129)
Terrain
1 883 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
18 744 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
107% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 925 Rue De Cassel | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 01/04/2025 | 780 Rue D Islinghem | 216 800 € | 114 m² | 1 902 € |
| 16/09/2024 | 645 Rue Du Bibrou | 250 500 € | 141 m² | 1 777 € |
| 06/07/2024 | 30 Rue De Saint Omer | 204 000 € | 139 m² | 1 468 € |
| 30/04/2024 | 112 Rue De Coubronne | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 20/02/2024 | 53 Rue De Mussent | 294 080 € | 129 m² | 2 280 € |
| 19/01/2024 | 585 Rue D Aire | 290 300 € | 144 m² | 2 016 € |
| 04/09/2023 | 1475 Rue Du Brule | 223 600 € | 126 m² | 1 775 € |
| 17/07/2023 | 30 Rue De Saint Omer | 73 684 € | 114 m² | 646 € |
| 21/03/2023 | 300 Rue De Cassel | 132 000 € | 148 m² | 892 € |