232 600 €
T5
95 m²
ECQUES
62129
+21%
vs marché
2 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 600 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ECQUES (62129)
Terrain
5 380 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 076 €
Prix net vendeur
221 524 €
Frais de notaire
+17 019 €
Émoluments
2 600 €
Droits & taxes
13 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 619 €
Capital à emprunter
249 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 250 656 € | 25 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 60 463 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 85 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 111 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
12 540 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECQUES ↘ -2.3% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ECQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1660 Rue De Rons | 243 700 € | 102 m² | 2 389 € |
| 24/04/2025 | 925 Rue De Cassel | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 01/04/2025 | 780 Rue D Islinghem | 216 800 € | 114 m² | 1 902 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue De Mussent | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 21/03/2025 | 325 Rue D Aire | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 07/02/2025 | 234 Rue Du Pont De Commune | 207 000 € | 89 m² | 2 326 € |
| 24/01/2025 | 460 Rue De Saint Omer | 204 520 € | 110 m² | 1 859 € |
| 09/12/2024 | 1355 Rue De Cassel | 157 800 € | 88 m² | 1 793 € |
| 05/06/2024 | 250 Rue Blamart | 222 150 € | 100 m² | 2 222 € |
| 28/03/2024 | 26 Rue D Islinghem | 292 000 € | 82 m² | 3 561 € |
| 28/03/2024 | 20 Rue D Islinghem | 292 000 € | 82 m² | 3 561 € |
| 19/12/2023 | 5004 Rue D Inghem | 530 000 € | 79 m² | 6 709 € |
| 17/07/2023 | 30 Rue De Saint Omer | 73 684 € | 114 m² | 646 € |
| 07/07/2023 | 223 Rue De Saint Omer | 89 970 € | 82 m² | 1 097 € |
| 05/07/2023 | 1015 Rue Du Brule | 169 600 € | 88 m² | 1 927 € |