232 000 €
T5
112 m²
ECOYEUX
17770
+18%
vs marché
2 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
ECOYEUX (17770)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
14 784 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECOYEUX ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ECOYEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUJAC
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T5 AUTHON EBEON
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CESAIRE
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T7 ECOYEUX
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199 280 € | 1 423 € | 140 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 10 Rue Du Champ De La Croix | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Des Vergers | 268 800 € | 115 m² | 2 337 € |
| 07/10/2024 | 22 Rue Goulebeneze | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/04/2024 | 17 Rue Dali | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Des Bois | 202 400 € | 98 m² | 2 065 € |
| 13/02/2024 | 33 Rue Des Frenes | 169 000 € | 106 m² | 1 594 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue Du Champ De La Croix | 179 000 € | 105 m² | 1 705 € |
| 17/05/2023 | 14 Rue Des Acacias | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 12/05/2023 | 6 Rue De La Poste | 193 010 € | 129 m² | 1 496 € |
| 26/04/2023 | 52 Rue De La Republique | 76 488 € | 118 m² | 648 € |
| 19/04/2023 | 9 Rue Des Rosiers | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |