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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À SAISIR – FORT POTENTIEL À ÉCOUVIEZAu cœur de la commune d’Écouviez, découvrez cette maison d’environ 100 m² à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de projets ambitieux o...
6 Place de la Poste 55600 Écouviez
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECOUVIEZ
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40 000 € | 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 4 Gr Grande Rue | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 24/07/2023 | 15 Lot Gerawe | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 08/06/2023 | 10 Av Victor Hugo | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 31/03/2023 | 6 Pl De La Poste | 12 500 € | 98 m² | 128 € |