279 900 €

T8 179 m²

ECOURT ST QUENTIN 62860

Retirée

-2% vs marché

1 564 €/m²

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279 900 €

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Agences 3

#avplc 269 900 € #aGjq3 288 850 € #aUoLk 269 900 €

Maison • 8 pièces • 179 m²

ECOURT ST QUENTIN (62860)

Terrain 2 620 m²

Exposition Sud Sans vis-à-vis Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE C 135 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Bois

Chauffage Individuel

Située à ECOURT-SAINT-QUENTIN, village dynamique avec commodités, proche de MARQUION, au coeur du secteur BAPAUME / ARRAS / DOUAI / CAMBRAI : Maison individuelle, parfaitement réno...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 279 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 765 €

Prix net vendeur 269 135 €

Frais de notaire +20 285 €

Émoluments 3 057 €

Droits & taxes 15 878 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 300 185 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 300 185 €

Capital à emprunter 300 185 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 588 €/mois	10 873 €/mois	301 392 €	31 226 €	3,15%
10 ans	2 634 €/mois	7 982 €/mois	316 080 €	45 914 €	3,20%
15 ans	1 905 €/mois	5 773 €/mois	342 900 €	72 734 €	3,30%
20 ans	1 553 €/mois	4 706 €/mois	372 720 €	102 554 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 345 €/mois	4 076 €/mois	403 500 €	133 334 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,44%

23 628 €/an

Rendement net

5,37%

après charges

Cashflow

-401 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 969 €/an

Charges copro. NR 1 074 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 654 €/an

GLI (2,5%) 591 €/an

Vacance locative 1 968 €/an

Total charges 7 406 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 8p, ECOURT ST QUENTIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence	Prix	Écart
#auxFs Actuel	279 900 €	-
#avplc	269 900 €	-3,6%
#aGjq3	288 850 €	+3,2%
#aUoLk	269 900 €	-3,6%

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03/04/2024	39 Rue D Ostrevent	263 000 €	161 m²	1 634 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).