165 700 €
Terrain
603 m²
ECOUFLANT
49000
+30%
vs marché
275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 700 €
Terrain • 603 m²
ECOUFLANT (49000)
Terrain
603 m²
Calme
Jardin
Terrain Constructible Bourg d'Ecouflant Imaginez un terrain de 600 m², baigné de lumière et prêt à accueillir votre future maison. Situé dans un quartier paisible et bien desservi,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 890 €
Prix net vendeur
157 810 €
Frais de notaire
+12 649 €
Émoluments
1 989 €
Droits & taxes
9 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 349 €
Capital à emprunter
178 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 286 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,04%
79 596 €/an
Rendement net
30,74%
après charges
Cashflow
+3 545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 633 €/an
Charges copro. NR
3 618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 572 €/an
GLI (2,5%)
1 990 €/an
Vacance locative
6 630 €/an
Total charges
24 593 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible