460 900 €
Bien
157 m²
ECOUFLANT
49000
N/A
vs marché
2 936
€/m²
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Bien • 157 m²
URGENT
ECOUFLANT (49000)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Envie d'une maison spacieuse et moderne dans une commune prisée aux portes d'Angers Découvrez cette opportunité unique de faire construire votre future maison à Écouflant ! Nous vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 948 €
Prix net vendeur
438 952 €
Frais de notaire
+31 933 €
Émoluments
4 685 €
Droits & taxes
25 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 833 €
Capital à emprunter
492 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 494 844 € | 51 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 324 €/mois | 13 103 €/mois | 518 880 € | 75 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 562 860 € | 119 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 612 000 € | 168 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 662 700 € | 219 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
20 724 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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