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iad France - Maria Soares vous propose: *** Sublime Demeure de Caractère à Écouen - de type composée de plusieurs grandes pièces de vie, 4 chambres (5è possible), 2 pièces d'eau, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 687 €/mois | 29 355 €/mois | 813 708 € | 84 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 853 200 € | 123 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 925 740 € | 196 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 1 006 320 € | 276 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 1 089 600 € | 360 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ECOUEN
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679 000 € | 3 086 € | 220 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 9001 Rue De La Resistance | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 20/06/2024 | 22 Che Des Patissiers | 517 800 € | 188 m² | 2 754 € |
| 07/12/2023 | 18 Rue Jean Herard | 350 700 € | 146 m² | 2 402 € |
| 23/08/2023 | 22b Rue Du Mal Joffre | 475 000 € | 145 m² | 3 276 € |