3 300 €
T8
242 m²
ECOUEN
95440
-100%
vs marché
14
€/m²
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Maison • 8 pièces • 242 m²
ECOUEN (95440) • Écouen
Niveaux
3
Construction
1999
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
136 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
A deux pas des commerces avec vue sur le chateau d'écouen, grande maison meublée avec trés joli terrain arboré sans vis à vis. Edifiée sur deux niveaux, elle présente sur son rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-127 €
Prix net vendeur
3 173 €
Frais de notaire
+1 684 €
Émoluments
147 €
Droits & taxes
187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 984 €
Capital à emprunter
4 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 5 040 € | 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 5 280 € | 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 5 760 € | 1 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 6 240 € | 1 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 €/mois | 67 €/mois | 6 600 € | 2 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
968,00%
31 944 €/an
Rendement net
616,84%
après charges
Cashflow
+1 811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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