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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Charmante maison de 3 pièces avec jardin à Écouen, Idéal pour une Vie Paisible en Plein Centre Ville ! Nichée au cœur d'Écouen, cette charmante maison de 80m² au sol (68,27 m² carr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ECOUEN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Rue Jean Goujon | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Chevallier | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Theophile Hingre | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 30/11/2024 | 7 Rue De La Gare | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Frederic Chopin | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Christine | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Georges Bizet | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Du 30 Aout | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue Claude Monet | 389 000 € | 100 m² | 3 890 € |
| 01/08/2024 | 19 Rue Paul Gauguin | 383 000 € | 93 m² | 4 118 € |
| 10/07/2024 | 37 Rue Du Four Gaudon | 376 000 € | 89 m² | 4 225 € |
| 03/07/2024 | 17 Rue De La Liberation | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € |
| 02/07/2024 | 31 Rue Jean Goujon | 312 550 € | 92 m² | 3 397 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue De La Petite Sente | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |