920 000 €
Bien
518 m²
ECOUEN
95440
N/A
vs marché
1 776
€/m²
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Créer un compte gratuit920 000 €
Immeuble • 518 m²
ECOUEN (95440) • Écouen
Étage
2e étage
Construction
1940
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Collectif
Vente Immeuble 518 m².iad France - Delphine Leprêtre vous propose: Rare opportunité à Écouen - Bâtiment d'Exception avec Parc PaysagerUn joyau d'architecture est désormais disponib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
920 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 810 €
Prix net vendeur
876 190 €
Frais de notaire
+61 922 €
Émoluments
8 877 €
Droits & taxes
51 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
981 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
981 922 €
Capital à emprunter
981 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 737 €/mois | 35 567 €/mois | 985 908 € | 102 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 615 €/mois | 26 106 €/mois | 1 033 800 € | 150 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 231 €/mois | 18 882 €/mois | 1 121 580 € | 237 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 1 219 200 € | 335 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 1 320 000 € | 436 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
68 376 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-1 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 698 €/an
Charges copro. NR
3 108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 786 €/an
GLI (2,5%)
1 709 €/an
Vacance locative
5 696 €/an
Total charges
21 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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