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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Charmante maison traditionnelle à Écouen - Idéal pour les primo accédants ! Vous rêvez d'une maison chaleureuse et pleine de caractère dans un cadre paisible tout en étant proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECOUEN ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Rue Jean Goujon | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Herard | 580 000 € | 47 m² | 12 340 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Theophile Hingre | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Frederic Chopin | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Christine | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 03/07/2024 | 17 Rue De La Liberation | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € |
| 15/04/2024 | 60b Rue Du Marechal Leclerc | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 15/04/2024 | 12 Rue De La Republique | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 23/02/2024 | 7b Rue De La Gare | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue De L Avenir | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 30/11/2023 | 17 All Des Princes | 310 000 € | 53 m² | 5 849 € |
| 10/11/2023 | 18 Rue Du Four Gaudon | 307 000 € | 71 m² | 4 324 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue Du Mal Joffre | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 25/09/2023 | 8 Che Du Luat | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |