646 500 €
Bien
96 m²
ECOUEN
95440
N/A
vs marché
6 734
€/m²
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Bien • 6 pièces • 96 m²
ECOUEN (95440)
Calme
Jardin
DPE
E
Énergie
Autre
Montmorency propose cette maison familiale dotée de 4 chambres, édifiée sur un terrain de 1 284 m², située à Écouen, dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 786 €
Prix net vendeur
615 714 €
Frais de notaire
+44 057 €
Émoluments
6 380 €
Droits & taxes
36 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 557 €
Capital à emprunter
690 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 254 €/mois | 25 012 €/mois | 693 336 € | 71 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 727 080 € | 105 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 788 760 € | 167 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 857 520 € | 236 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 928 500 € | 306 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
12 672 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-3 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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