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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement T3 Lumineux et Spacieux à Écouen Situé à Écouen, à seulement quelques minutes de Paris, cet appartement T4 de 83m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECOUEN ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 All De Diane | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 22/04/2025 | 5 All De Medicis | 223 700 € | 94 m² | 2 380 € |
| 06/03/2025 | 7 All De Medicis | 183 000 € | 67 m² | 2 731 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 188 000 € | 65 m² | 2 892 € |
| 10/01/2025 | 7 All De Medicis | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue De La Gare | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 03/10/2024 | 3 All De Diane | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 142 000 € | 64 m² | 2 219 € |
| 16/07/2024 | 28 All Des Lilas | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue Paul Lorillon | 189 000 € | 65 m² | 2 908 € |
| 17/05/2024 | 7 Av De La Renaissance | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 19/04/2024 | 15 All De Diane | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 21/12/2023 | 9 All De Medicis | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 31/10/2023 | 9 All De Medicis | 184 550 € | 64 m² | 2 884 € |