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ECOUEN - PROCHE GARESitué à 15 minutes à pied de la gare Écouen/Ézanville, aux abords de la forêt d'Écouen, venez découvrir cette maison qui a été totalement refaite, isolation par...
17 Rue de la Libération 95440 Écouen
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECOUEN ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Rue Jean Goujon | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Theophile Hingre | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 30/11/2024 | 7 Rue De La Gare | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Frederic Chopin | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Christine | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Du 30 Aout | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 10/07/2024 | 37 Rue Du Four Gaudon | 376 000 € | 89 m² | 4 225 € |
| 03/07/2024 | 17 Rue De La Liberation | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue De La Petite Sente | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 15/04/2024 | 12 Rue De La Republique | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 15/04/2024 | 60b Rue Du Marechal Leclerc | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 23/02/2024 | 7b Rue De La Gare | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue De L Avenir | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 30/11/2023 | 17 All Des Princes | 310 000 € | 53 m² | 5 849 € |