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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison moderne et atypique à Écouen (95) proche gare - 3 chambres.Optimhome vous présente en exclusivité, cette belle maison moderne et atypique au CALME absolu, proche gare, école...
33 Rue des Carrières 95410 Groslay
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECOUEN ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 9001 Rue De La Resistance | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Charles Moiroud | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 06/03/2025 | 34ter Rue De La Grande Fontaine | 163 000 € | 113 m² | 1 442 € |
| 13/09/2024 | 6 Rue Paul Seignac | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 03/09/2024 | 24 All Des Princes | 561 900 € | 123 m² | 4 568 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Jean Herard | 505 000 € | 134 m² | 3 769 € |
| 22/05/2024 | 4 Che Du Luat | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue Paul Cezanne | 370 500 € | 103 m² | 3 597 € |
| 26/01/2024 | 8ter Av Connetable | 358 000 € | 105 m² | 3 410 € |
| 27/12/2023 | 10 Rue De La Republique | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 15/12/2023 | 34 Rue De La Grande Fontaine | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 07/12/2023 | 18 Rue Jean Herard | 350 700 € | 146 m² | 2 402 € |
| 14/11/2023 | 16 Rue Hector Berlioz | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 22/09/2023 | 11 Che Du Mesnil | 422 500 € | 129 m² | 3 275 € |
| 23/08/2023 | 22b Rue Du Mal Joffre | 475 000 € | 145 m² | 3 276 € |