Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
ECOUEN - PROCHE GARESituée à 16 minutes à pied de la gare Ecouen/Ezanville, proche de la forêt d'Ecouen, venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 9001 Rue De La Resistance | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 13/09/2024 | 6 Rue Paul Seignac | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 03/09/2024 | 24 All Des Princes | 561 900 € | 123 m² | 4 568 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Jean Herard | 505 000 € | 134 m² | 3 769 € |
| 27/12/2023 | 10 Rue De La Republique | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 15/12/2023 | 34 Rue De La Grande Fontaine | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 07/12/2023 | 18 Rue Jean Herard | 350 700 € | 146 m² | 2 402 € |
| 22/09/2023 | 11 Che Du Mesnil | 422 500 € | 129 m² | 3 275 € |
| 23/08/2023 | 22b Rue Du Mal Joffre | 475 000 € | 145 m² | 3 276 € |
| 07/07/2023 | 13 Rue De La Foret | 196 500 € | 130 m² | 1 512 € |
| 28/06/2023 | 76 Rue Jean Jaures | 365 000 € | 123 m² | 2 967 € |
| 31/05/2023 | 10 Rue Auguste Schenck | 440 000 € | 130 m² | 3 385 € |