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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
iad France - Brice Benoist vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette superbe meulière pleine de charme édifiée en 1913, sur un beau terrain arboré d'envi...
1 Rue Chevalier 95440 Écouen
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 621 516 € | 64 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 94 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 707 040 € | 149 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 275 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 9001 Rue De La Resistance | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 20/06/2024 | 22 Che Des Patissiers | 517 800 € | 188 m² | 2 754 € |
| 07/12/2023 | 18 Rue Jean Herard | 350 700 € | 146 m² | 2 402 € |
| 23/08/2023 | 22b Rue Du Mal Joffre | 475 000 € | 145 m² | 3 276 € |