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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
iad France - Nenrut Yalcin vous propose: Magnifique Maison de 97m² ( 122 m² au sol ) sur 429 mètre ² de terrain à Écouen avec Garage et TerrasseDécouvrez cette charmante maison sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agaoZ Actuel
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399 000 € | - |
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#agH9U
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399 000 € | - |
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#ahlFj
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379 900 € | -4,8% |
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#aHXBz
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379 900 € | -4,8% |
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#b6Jjy
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399 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Rue Jean Goujon | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Chevallier | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Charles Moiroud | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 06/03/2025 | 34ter Rue De La Grande Fontaine | 163 000 € | 113 m² | 1 442 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Theophile Hingre | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 30/11/2024 | 7 Rue De La Gare | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Georges Bizet | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Du 30 Aout | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue Claude Monet | 389 000 € | 100 m² | 3 890 € |
| 01/08/2024 | 19 Rue Paul Gauguin | 383 000 € | 93 m² | 4 118 € |
| 10/07/2024 | 37 Rue Du Four Gaudon | 376 000 € | 89 m² | 4 225 € |
| 02/07/2024 | 31 Rue Jean Goujon | 312 550 € | 92 m² | 3 397 € |
| 22/05/2024 | 4 Che Du Luat | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue De La Petite Sente | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue Paul Cezanne | 370 500 € | 103 m² | 3 597 € |