140 000 €
T6
90 m²
ECOUCHE
61150
+9%
vs marché
1 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
ECOUCHE (61150)
Terrain
187 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
11 880 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Du Moulin | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 14/03/2025 | 11 Av Du General Leclerc | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Du Moulin | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 30/12/2024 | 13 Imp Des Genievres | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 10/12/2024 | 2 Le Grand Jolet | 115 500 € | 72 m² | 1 604 € |
| 28/11/2024 | 3 Pas Du Chene | 185 500 € | 105 m² | 1 767 € |
| 13/11/2024 | 23 Imp Des Genievres | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 08/10/2024 | 6 Imp Des Jardinets | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 02/08/2024 | 35b Av Du General Leclerc | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 27/07/2024 | 6 Rue Alfred De Caix | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 22/07/2024 | 7 Imp Des Genievres | 147 800 € | 89 m² | 1 661 € |
| 19/07/2024 | 27 Rue Des Fresneaux | 124 000 € | 88 m² | 1 409 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue Dodemans | 137 000 € | 74 m² | 1 851 € |
| 05/04/2024 | 5 Av Du General Leclerc | 66 500 € | 100 m² | 665 € |