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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
L'Immobilière du Chateau vous propose cette jolie maison de 1996, Secteur proche Montbéliard, d'une surface habitable de 90m² sur un seul niveau, avec sous-sol complet. Erigée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 1 Rue En Parrot | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 29/11/2023 | 22 Rue Du Maquis | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 28/09/2023 | 8 Rue Des Chenes | 162 000 € | 98 m² | 1 653 € |
| 17/05/2023 | 22 Rue Des Chenes | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 19/04/2023 | 7b Rue Des Chenes | 156 500 € | 85 m² | 1 841 € |